Última atualização em abril 12, 2024
O israelense-americano Adam Neumann é um empresário e investidor imobiliário. Ao lado de Miguel McKelvey, ele fundou a WeWork em 2010 e trabalhou como CEO até 2019.
Em 2019, ele deixou o cargo, afirmando que estava se tornando “uma distração” diante dos planos de IPO da WeWork. No entanto, ele começou outro empreendimento com sua esposa, Rebekah Neumann, chamado 166 2nd Financial Services.
Ele vendeu suas ações internamente na WeWork antes de abrir o capital por mais de US$1 bilhão. Ele adquiriu mais de US$1 bilhão em ativos imobiliários em prédios de apartamentos.
Em 12 de abril de 2024, a Forbes estimou o patrimônio líquido de Neumann em US$2,3 bilhões, tornando-o a 1461ª pessoa mais rica do mundo.
A história de vida de Adam Neumann
Adam Neumann tem 43 anos. Ele nasceu em 1979 em Tel Aviv, Israel. Seus pais se divorciaram quando ele tinha apenas sete anos de idade. Aos 22 anos, ele já havia morado com a mãe em mais de 13 casas diferentes.
Por algum tempo, Adam viveu em um kibutz – uma espécie de assentamento em Israel que abriga uma comunidade coletiva. Sua mãe era médica e trabalhava em um hospital perto da Faixa de Gaza.
Neumann, no entanto, tinha dislexia grave e não conseguia escrever ou ler até a terceira série.
Ele serviu com a Força de Defesa de Israel (IDF), assim como todos os cidadãos israelenses; Porém, permaneceu por mais de cinco anos, em vez dos três anos obrigatórios exigidos pela lei.
Em 2001, ele se mudou para Nova York para morar com sua irmã Adi Neumann que era modelo.
Um ano depois, em 2002, Neumann se matriculou no Baruch College como especialista em negócios. Durante a faculdade, ele teve a ideia da WeWork e da WeLive.
A WeWork é uma provedora de espaços de coworking com a missão de reunir indivíduos e empresas sob o mesmo teto para melhorar a colaboração e ajudar a acelerar o desenvolvimento. Seja um freelancer ou um milionário, a WeWork oferece espaço para todos porque, nas palavras de Neumann, “é assim que o amanhã funciona”.
Fundação da WeWork
Neumann iniciou a WeWork em Nova York em 2010. No entanto, desde a sua criação, a empresa tornou-se global, operando em 77 cidades em 23 países.
A WeLive deveria ser uma subsidiária da WeWork para um espaço de convivência comum. Ele apresentou sua ideia a um concurso de empreendedorismo, mas um jurado a descartou, alegando que ele não seria capaz de levantar o capital necessário.
Neumann abandonou a faculdade quando só precisava de mais quatro créditos para obter o diploma. Ele passou 15 anos sem completar os estudos. Em 2017, ele obteve seus quatro créditos e conquistou seu diploma, além de ser o orador na cerimônia de formatura do Baruch College.
Durante seu tempo na faculdade, Neumann conheceu Rebekah Paltrow – sua futura esposa. Ela é prima da atriz Gwyneth Paltrow. Eles se casaram em 2009 e têm cinco filhos.
Neumann credita Rebekah por ajudá-lo a parar de fumar e alcançar suas objetivos maiores em vez de apenas tentar ganhar dinheiro sem pensar.
Rebekah também é uma das sócias fundadoras da WeWork. Ela usou a palavra “We” para iniciar uma subsidiária chamada WeGrow – uma escola primária operada em Nova York até 2019.
A carreira de Adam Neumann
Neumann é conhecido por sua empresa, a WeWork, e seus enormes investimentos imobiliários. No entanto, antes disso, Neumann esteve envolvido em vários empreendimentos comerciais diferentes.
Durante seu tempo na faculdade, Neumann trabalhou em duas outras ideias de negócios além da WeWork.
O primeiro foi o conceito de um sapato de salto retrátil. Embora possa parecer bastante inovadora, a ideia falhou.
O outro conceito era para uma linha de roupas de bebê com joelheiras embutidas na roupa para evitar que os bebês se machucassem. Neumann chamou essas roupas de Krawlers. Essa ideia foi bem-sucedida, e Neumann deixou a faculdade para se concentrar nela.
Krawlers tornou-se uma marca de roupas chamada Egg Baby em 2006. A Egg Baby é uma marca de roupas de bebê de luxo dirigida pela renomada designer Suzan Lazar. Eles vendem suas roupas em todo o mundo em várias lojas de departamento. No entanto, Neumann não está mais a frente das operações da Egg Baby.
Logo depois, Neumann conheceu seu futuro colega e cofundador da WeWork, Miguel McKelvey. McKelvey e Neumann se deram bem rapidamente devido as muitas semelhanças em seus históricos. Logo, Miguel convidou Adam para começar a administrar as operações do escritório da Egg Baby.
Em seguida, eles lançaram o Green Desk – um espaço de coworking ecologicamente correto. Porém, Neumann e McKelvey viram o potencial de mais crescimento e decidiram vender o Green Desk para seu proprietário do local por US$3 milhões, de acordo com a Forbes.
Com um investimento de US$15 milhões de Joel Schreiber (em troca de uma participação de 33% na empresa), os dois fundaram a WeWork em 2010.
Com Neumann executando as operações como CEO, a WeWork viu um rápido crescimento. Em seu auge, a empresa operava em mais de 120 cidades em 40 países diferentes e foi avaliada em US$47 bilhões, de acordo com Finty.
Património líquido de Adam Neumann
Estima-se que Neumann tenha um patrimônio líquido de mais de US$4 bilhões em seu auge. No entanto, depois de várias controvérsias, seu patrimônio atual vale cerca de US$2,3 bilhão, de acordo com a Forbes.
Enquanto Neumann era o maior acionista da WeWork, ele sacou algumas das ações. Ele também tomou vários empréstimos. No total, tudo foi estimado em cerca de US$700 milhões.
Quando a WeWork decidiu abrir o capital com um IPO, suas perdas vieram à tona. Em 2019, a WeWork sofreu uma perda de US$1,6 bilhão em 2018, enquanto sua receita para o ano fiscal foi de apenas US$1,8 bilhão, de acordo com o Business Insider.
No entanto, com o aumento das análises das transações da WeWork, descobriu-se que Neumann havia recebido cerca de US$6 milhões para a venda da marca registrada “We”. Mas, devido à má repercussão, Neumann teve que devolver o dinheiro.
O IPO também revelou que as ações de Neumann lhe deram privilégios especiais na WeWork. Ele recebeu 20 votos para cada ação que detinha, dando-lhe o controle majoritário. Tudo isso levou a uma grande reação negativa, e a WeWork teve que adiar seu IPO.
Como a maior parte da reação negativa decorreu dos atos de Neumann, o conselho decidiu reduzir seu controle sobre a empresa.
Mais tarde naquele ano, em setembro de 2019, um IPO atualizado foi emitido pela WeWork, onde a influência de Neumann sobre os assuntos da empresa havia sido significativamente reduzida pelo conselho. Naquela época, o valor da WeWork havia caído para US$20 bilhões – menos da metade de sua avaliação inicial de US$47 bilhões.
Neumann enfrentou mais críticas quando uma reportagem do Wall Street Journal lançou luz sobre seu estilo de vida, incluindo o uso de drogas e álcool. Além disso, ele também teria fretado uma vez um G650 privado da Gulfstream para ir a Israel com seus amigos. No entanto, o jato foi chamado de volta por seu dono quando foi descoberta maconha a bordo, escondida em uma caixa de cereais.
Devido às críticas, o conselho da WeWork decidiu remover Neumann – uma decisão apoiada pelo amigo de Neumann e maior investidor da WeWork, o chefe do SoftBank Masayoshi “Yoda” Son.
Depois que Neumann deixou o cargo, a WeWork adiou o IPO. A demissão do conselho fez Neumann vender pelo menos duas propriedades que conhecemos. Uma cobertura em Nova York e uma casa em Hamptons. Este último foi vendido por mais de US$1,25 milhão em março de 2020.
Antes de deixar o cargo, Neumann foi temporariamente autorizado a servir como presidente do conselho de administração da WeWork. No entanto, o controle da empresa foi entregue ao SoftBank, o maior investidor da WeWork.
Este acordo foi um plano de compra de US$9,5 bilhões que daria a Neumann US$1,7 bilhão. Mas nunca aconteceu de fato. Em vez disso, o SoftBank comprou US$3 bilhões em ações da WeWork, dos quais US$970 milhões vieram de Neumann.
Estratégia de trading de Adam Neumann
Desde a formação da WeWork, Neumann investiu mais de US$80 milhões em cinco propriedades imobiliárias. Dois estão em Nova York, e um é uma casa nos Hamptons.
Em 2018, Neumann comprou uma casa de 13.000 pés quadrados com uma sala em forma de guitarra. Esta nova propriedade foi precificada em US$21 milhões na área da baía de São Francisco, de acordo com o Wall Street Journal.
Além disso, Neumann usou seu capital pessoal e o portfólio da WeWork para investir em várias startups. Um de seus investimentos foi um fabricante de ondas para piscinas. Outro investimento foi em maconha medicinal e uma start-up de superalimentos que vendia uma variedade de itens, incluindo coisas como “cogumelos de desempenho” e um café com alta concentração de cafeína.
Depois da WeWork, Neumann voltou aos investimentos. Ele começou uma nova empresa de habitação chamada Flow. A Flow foi apoiada por Andreessen “A16z” Horowitz com US$350 milhões.
Atualmente, a Flow tem uma avaliação de US$1 bilhão. Neumann teria comprado cerca de 3.000 unidades habitacionais, avaliadas cumulativamente em US$1 bilhão.
Embora o modelo de negócios da Flow ainda não esteja exatamente claro, parece que a startup quer resolver a diminuição da oferta de moradias nos EUA, oferecendo vida comunitária.
O A16z também apoiou outro empreendimento de Neumann, o FlowCarbon. Uma startup de criptomoeda que tokeniza créditos de carbono para desenvolvedores que trabalham no setor de energia renovável.
A FlowCarbon conseguiu levantar cerca de US$32 milhões, mas foi interrompida indefinidamente.
Conclusão
Adam Neumann teve uma vida bastante agitada. Das constantes mudanças de endereço na infância ao serviço nas Forças de Defesas Israelense, seu início de vida certamente não foi fácil. No entanto, Neumann não deixou que isso o impedisse de acumular uma fortuna de US$4 bilhões.
Apesar de seu sucesso, Neumann tomou algumas decisões terríveis e, quando os planos de IPO da WeWork começaram a vir à tona, o patrimônio líquido de Neumann começou a declinar.
